分析指金管局收紧个别按揭申请要求对楼市有影响

2015年 01 月 19日實時新聞

金管局向银行发出指引，提醒银行遵守物业按揭贷款的审慎监管措施，同时收紧有出租物业人士的按揭申请要求。

在计算供款与入息比率时，原本租金收入可以最多8成计算为入息，但新措施明日生效後，有租金收入证明的最多只可以计7成，无租金收入证明的就最多只可以计6成。

金管局强调，并非就物业按揭贷款推出新一轮逆周期措施。

利嘉阁按揭代理董事总经理黄咏欣说，新计算方法难免对楼市造成心理影响，若果银行业反应过份紧张，连同其他範畴都收紧审批，对楼市或有较大影响。她不排除金管局有更多微调措施，收紧资产审批要求等。

经络按揭转介营运总监张颢曦认为，措施对投资者影响较大，自住人士所受影响有限。若楼价持续上升，估计金管局或会推出更多措施应对。